INDIVIDUELLE-MERIGNIES

Assise sur 6 761m2 la propriété est posée dans la verdure entre un très beau jardin paysagé et un bois.
Beau volume d'environ 280m2 pour cette maison ayant reçu un entretien de qualité;
l'espace de vie se décompose en un salon cosy et un vaste salon avec salle à manger et cuisine équipée contemporaine donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée un superbe espace parental de 33m2  et un bureau.
A l'étage une vaste mezzanine dessert une salle de bain , quatre chambres dont l'une dispose de sa salle de douche et une terrasse surplombant le jardin, une autre dispose d'une grande mezzanine pouvant être affectée différemment.
Pour les commodités; de nombreux placards dans les chambres, une buanderie de 20m2,un cellier, un local technique, un garage de 47m2 et de nombreux stationnements.
Le jardin est splendide, sans aucun vis à vis et mérite d'être agrémenté d'une piscine et cuisine d'été.
Un environnement de qualité et préservé de toutes nuisances pour un bien aux multiples côtés positifs.

Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.