INDIVIDUELLE-PHALEMPIN

Très belle individuelle de Charme assise sur 594M2.
Rénovée avec goût, avec rapport locatif qui peut évoluer en fonction des besoins de votre famille;
Très beaux volumes pour ce bien développant 121M2 habitables et 151M2 utiles;
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, sur jardin arboré,  deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bain avec douche italienne  L'espace extérieur est tout aussi charmant avec un cadre verdoyant, une terrasse suspendue, et une atmosphère arborée.
L'étage dispose d'une entrée indépendante qui mène à un magnifique loft entièrement équipé (cuisine complète) actuellement en location Airbnb avec une rentabilité élevée. Cependant, il peut être facilement transformé en une élégante suite parentale avec une salle de bain équipée d'une baignoire et une chambre additionnelle.
Pour les commodités ; une cave et du stationnement dans la propriété.
Environnement verdoyant proche de la forêt et  des commodités du Village; commerces , écoles , gare.
Cette maison offre un potentiel de vie exceptionnel dans un environnement agréable.

Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1609.00 et 2177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.