INDIVIDUELLE-WAHAGNIES

Belle individuelle d'Architecte assise sur 1864m2.
L'ambiance est très contemporaine grâce à un vaste espace de vie; salle à manger cuisine US.
Une extension très moderne et bien intégrée dans l'architecture donne vie à un deuxième salon hyper cosy tourné vers le jardin.
En rez-de-chaussée, on découvre un bureau et une salle de bain.
A l'étage; à l'arrivée un grand pallier dessert 3 chambres dont la chambre parents avec dressing et salle de douche ainsi qu'un espace détente de 27m2.
Pour les commodités garage 2 voitures et stationnement.
L'environnement est très calme et sans vis à vis.
Les points forts :

VOLUME
LUMINOSITE
UNIQUE

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Cécile Hottin Immobilier à Attiches

VM1270HOTTIN

Vendu

Référence	VM1270
Ville	Wahagnies 59261
Type	Individuelle
Surface	240.00 m²
Séjour	104 m²
Superficie du terrain	18 a 64 ca
Pièces	6
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1992
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Granulés Pompe à chaleur Réversible
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Isolation	Bonne
Toiture	TUILES MECANIQUES
Piscine	Non
Taxe foncière	1 800 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

DPE en cours

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

GES en cours

≤5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cécile Hottin Immobilier
38 rue de la Faisanderie
59551 Attiches

Téléphone : 03 20 16 85 70
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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